Quito, Pichincha
Residencial Cumbayá 42
Vivienda residencial
- Monto financiado
- $680.000
- Tasa anual
- 10,2%
- Plazo
- 18 meses
Crowdlending inmobiliario en Ecuador
Invierte en ladrillos, recibe en dólares.
Ecnobis conecta a inversionistas ecuatorianos con proyectos inmobiliarios en Quito, Guayaquil y Cuenca a través de préstamos colectivos garantizados con hipoteca.
- $4,2M
- Financiado en proyectos
- 9,8%
- Rentabilidad anual promedio
- 1.740+
- Inversionistas registrados
Educación
¿Qué es el crowdlending inmobiliario?
Es una forma de inversión colectiva donde varias personas prestan pequeñas cantidades de dinero a un promotor inmobiliario para financiar la construcción, remodelación o compra de un inmueble. A cambio, el promotor devuelve el capital con un interés fijo pactado, respaldado por una garantía hipotecaria sobre el propio inmueble.
Préstamo con garantía real
Cada operación queda respaldada por hipoteca de primer grado inscrita en el Registro de la Propiedad correspondiente.
Ticket desde $100
Puedes participar con montos bajos y diversificar entre varios proyectos residenciales, comerciales o de vivienda social.
Interés fijo y plazo definido
Conoces desde el inicio la tasa de interés, la fecha de pago y el plan de amortización del proyecto.
Sin ser dueño del inmueble
A diferencia de la compraventa tradicional, no adquieres la propiedad: prestas dinero y recibes intereses en dólares.
Crowdlending vs. inversión inmobiliaria tradicional
| Modelo tradicional | Ecnobis | |
|---|---|---|
| Ticket de entrada | Desde $50.000 (cuota inicial) | Desde $100 |
| Gestión del inmueble | A cargo del propietario | A cargo del promotor |
| Liquidez | Baja, tarda meses vender | Plazo definido de 6 a 36 meses |
| Retorno | Plusvalía + arriendo | Interés fijo en dólares |
| Garantía | Escritura pública | Hipoteca de primer grado |
Proceso
Cómo funciona Ecnobis paso a paso
01
Analizamos el proyecto
Nuestro comité de riesgos evalúa la viabilidad urbanística, financiera y legal del proyecto en Ecuador antes de aceptarlo en la plataforma.
02
Publicamos la operación
Compartimos toda la información del inmueble, la tasa de interés, el plazo y la garantía hipotecaria para que decidas con datos claros.
03
Aportas tu inversión
Registras tu cuenta, verificas tu identidad conforme a normativa ecuatoriana y transfieres desde tu banco tu aporte al proyecto elegido.
04
Recibes intereses en dólares
El promotor devuelve el capital y los intereses según el calendario acordado. Los pagos se acreditan directamente a tu cuenta bancaria.
Ejemplos de proyectos
Proyectos inmobiliarios que hemos financiado
Estos son ejemplos ilustrativos de operaciones cerradas por promotores aliados de Ecnobis en Ecuador durante 2025.
Guayaquil, Guayas
Torre Samborondón Central
Oficinas y comercio
- Monto financiado
- $1.150.000
- Tasa anual
- 9,4%
- Plazo
- 24 meses
Cuenca, Azuay
Casas El Batán
Vivienda social
- Monto financiado
- $420.000
- Tasa anual
- 11,0%
- Plazo
- 12 meses
Por qué Ecnobis
Diseñado para el inversionista ecuatoriano
Regulado y transparente
Operamos bajo el marco legal ecuatoriano aplicable a préstamos entre privados con garantía hipotecaria y publicamos cada tasa efectiva.
Diversificación real
Reparte tu inversión entre varios proyectos en distintas ciudades del Ecuador y reduce tu exposición a un solo activo.
Ingresos en dólares
Todas las operaciones se pactan y liquidan en dólares estadounidenses, la moneda oficial del Ecuador.
Atención local
Equipo en Quito disponible por WhatsApp y correo para acompañarte durante todo el ciclo del proyecto.
Advertencia
Invertir siempre implica riesgo
El crowdlending inmobiliario no es un depósito ni una cuenta bancaria. La rentabilidad no está garantizada y podrías perder parte o la totalidad del capital invertido si el promotor incumple. Antes de aportar, revisa la ficha completa del proyecto y considera diversificar. Ecnobis actúa como plataforma tecnológica que conecta a promotores e inversionistas y no ofrece asesoría financiera personalizada.
Preguntas frecuentes
Lo que más nos preguntan
¿Necesito ser ciudadano ecuatoriano para invertir?+
Puedes invertir siendo residente en Ecuador o extranjero con cuenta bancaria en un banco ecuatoriano. Realizamos verificación de identidad conforme a la normativa UAFE de prevención de lavado de activos.
¿Cuánto puedo aportar como mínimo?+
El ticket mínimo por proyecto es de $100 dólares. No existe un máximo, pero recomendamos diversificar entre varias operaciones.
¿Qué pasa si el promotor no paga?+
Cada operación cuenta con hipoteca de primer grado sobre el inmueble. Si el promotor incumple, se activa el proceso judicial de ejecución para recuperar el capital de los inversionistas.
¿Los intereses tributan en Ecuador?+
Sí. Los intereses percibidos son considerados ingresos gravados con Impuesto a la Renta según la LORTI. Emitimos el certificado anual para tu declaración.
¿Ecnobis es un banco?+
No. Ecnobis es una plataforma tecnológica que conecta inversionistas con promotores inmobiliarios. No captamos depósitos del público ni damos crédito directamente.
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